یکی از ساده ترین و بهترین روشهای مهاجرتی به کشورهای دیگر، برای افرادی که محدودیتهای مالی ندارند، مهاجرت از طریق خرید ملک است.
البته که برای انتخاب بهترین کشور برای این موضوع، باید دقت و بررسی مناسبی داشته باشیم. این گزینه قبلاً در بسیاری از کشورها حتی منجر به دریافت اقامت دائم و تابعیت میشد؛ اما اکنون و طی سالهای اخیر بسیاری از کشورها این مسیر مهاجرتی را از بین روشهای خود حذف کرده‌اند.
اما با این وجود، هنوز کشورهای اروپایی هستند که این گزینه را برای پذیرش مهاجر جدید در نظر دارند. در میان بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق خرید ملک، اسپانیا، پرتغال و یونان گزینه های ایده آلی محسوب میشوند.
اسپانیا؛ خرید ملک مساوی با دریافت ویزای طلایی
یکی از کشورهای عالی برای مهاجرت از طریق خرید ملک، قطعا اسپانیا است. این کشور برای افرادی که از این شیوه مهاجرت می‌کنند، ویزای طلایی صادر می‌کند. قطعاً می‌دانید که اسپانیا در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی برای خرید ملک، کشوری گران به شمار می‌آید. اما مزایایی نظیر امکان دریافت مجوز تحصیل، کار، راه اندازی کسب و کار، تردد به کشورهای حوزه شینگن، عدم نیاز به اشتغال، معاف از پرداخت مالیات و… را نیز برای شما به ارمغان می‌آورد. علاوه بر این که شما با خرید ملک می‌توانید به همراه خانواده خود به این کشور مهاجرت کنید.
توجه داشته باشید که خرید ملک در اسپانیا برای مهاجرت دارای شرایطی است که می‌تواند نوع ویزای دریافتی شما را مشخص کند. شرایط خرید ملک در این کشور با توجه به سرمایه شما به شرح زیر است:
- داشتن سرمایه حداقل 500 هزار یورویی برای خرید ملک و دریافت گلدن ویزا
- خرید ملکی با متراژ مناسب و متناسب با تعداد اعضای خانواده و دریافت ویزا از طریق تمکن مالی با حداقل سرمایه 150 هزار یورو
در صورتی که از طریق شیوه خرید ملک به اسپانیا مهاجرت کنید می‌توانید ابتدا ویزایی با اعتبار دو ساله با قابلیت تمدید مجدد دریافت کنید. پس از 5 سال می‌توانید برای دریافت اقامت دائم و در سال دهم نیز برای دریافت تابعیت و پاسپورت این کشور اقدام نمایید.
خرید ملک در اسپانیا نیازمند حداقل سرمایه اولیه 500 هزار یورویی است. علاوه بر آن شما باید معادل با 2 تا 15 درصد ارزش ملک را بابت هزینه اسناد رسمی و به اندازه 10 درصد ارزش ملک بابت حق تمبر نیز پرداخت کنید.
در نظر داشته باشید که اگر بخواهید ملکی به ارزش 150 هزار یورو خریداری کنید و از طریق تمکن مالی اقامت اسپانیا را به دست آورید، شرط حضور 184 روز از سال در این کشور برای دریافت اقامت دائم ضروری است. این در حالی است که با دریافت گلدن ویزا این شرط برای شما وجود نخواهد داشت.
پرتغال؛ خرید ملک محبوب ترین روش سرمایه گذاری در اروپا
یکی از کشورهای اروپایی و جذاب برای خرید ملک، پرتغال است. شما سه گزینه مختلف برای خرید ملک در این کشور دارید که هر کدام از این گزینه‌ها می‌تواند شما را به اقامت این کشور برساند:
- خرید ملک در مناطق کم جمعیت حداقل 280 هزار یورو
- خرید املاک قدیمی و بازسازی آن حداقل 350 هزار یورو
- خرید ملک نوساز حداقل 500 هزار یورو
- هر کدام از این موارد می‌تواند شما را از مزایای زیر بهره‌مند کند:
- دریافت اقامت دائم
- حق تحصیل
- دریافت مجوز کار
- دریافت پاسپورت معتبر پرتغال
- امکان همراهی خانواده
زمانی که شما بتوانید در پرتغال اقدام به خرید ملک کنید، ابتدا ویزایی دو ساله با قابلیت تمدید به شما داده می‌شود. سپس می‌توانید پس از 5 سال اقامت در این کشور، برای دریافت اقامت دائم و تابعیت پرتغال اقدام کنید.
علاوه بر هزینه‌ای که بابت خرید ملک در این کشور برای دریافت اقامت پرداخت می‌کنید، باید 2 تا 10 درصد ارزش ملک نیز بابت نقل و انتقالات و اسناد رسمی پرداخت نمایید.
یونان؛ خرید ملک مساوی دریافت ویزا به همراه مهاجرت با خانواده
شما از طریق خرید ملک نه تنها به ویزای طلایی این کشور زیبا دست پیدا کنید، بلکه می‌توانید به همراه خانواده به یونان مهاجرت کرده و اقامت آن را نیز دریافت کنید. هزینه خرید ملک در این کشور نیز نسبت به اسپانیا کمتر است.
نکته مهمی که درباره اقامت از طریق خرید ملک در یونان باید بدانید این که در این کشور شما می‌توانید ویزای 5 ساله قابل تمدید را دریافت کنید. پس از گذشت 5 سال اقدامات لازم را برای دریافت اقامت دائم و در سال هفتم می‌توانید برای دریافت تابعیت این کشور اقدام کنید.
اما هزینه خرید ملک در این کشور به چه صورت است؟ برای این که بتوانید در یونان ملکی خریداری کنید اگر هدف شما مهاجرت از این شیوه باشد باید حداقل 250 هزار یورو برای خرید ملک در نظر بگیرید. علاوه بر این معادل 3 درصد هزینه ملک باید بابت نقل و انتقالات و نیز معادل 2 درصد هزینه ملک نیز بابت هزینه اسناد رسمی پرداخت کنید.
در نظر داشته باشید، برای این که بتوانید در این کشور اقدام به خرید ملک کنید، نباید هیچ سابقه کیفری و سوپیشینه داشته باشید. در این صورت می‌توانید پس از خرید ملک و گذراندن فرایند مهاجرت، برای دریافت اقامت دائم نیز اقدام کنید.
ارزان‌ترین کشورها برای خرید ملک
اگر هدف شما از خرید ملک، سرمایه گذاری و رسیدن به سود باشد، می‌توانید در کشورهای دیگر اقدام به خرید ملک کنید. البته در صورتی که براساس قوانین کشور مقصد امکان خرید ملک برای اتباع خارجی فراهم باشد. از جمله کشورهای ارزانی که می‌توانید در آن اقدام به خرید ملک کنید، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- پرتغال
- یونان
- ترکیه
- اسپانیا
- ایتالیا
- قبرس
شرایط عمومی خرید ملک برای دریافت اقامت
کشورها قوانین و شرایط مختلفی برای مهاجران در نظر گرفته‌اند، تا اگر قصد دریافت اقامت دارند یکی از روشهای قانونی را انتخاب کنند. خرید ملک نیز یکی از روش‌هایی است که برخی از کشورها برای اعطای اقامت مهاجران در نظر گرفته‌اند. از جمله شرایط عمومی که برای خرید ملک در کشورهای خارجی با هدف دریافت اقامت باید دارا باشید می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- نداشتن سوء پیشینه
- داشتن تمکن مالی کافی برای خرید ملک
- داشتن پاسپورت معتبر
