مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری: بررسی دقیق قوانین جدید

برنامه مهاجرت به هلند از طریق سرمایه‌ گذاری (Netherlands Residency by Investment)، می‌توانست همان بلیت طلایی شما برای ورود به این کشور باشد!

این برنامه، با ترکیبی از فرهنگ غنی اروپایی و فرصت‌های اقتصادی پایدار، همیشه در میان برنامه‌های مشابه جهانی جایگاه ویژه‌ای داشت.

اما خبر مهم اینجاست:

طبق آخرین اطلاعات، برنامه ویزای سرمایه‌ گذاری هلند در سال 2024 متوقف شد و دیگر پذیرای درخواست‌های جدید نیست.

با این حال، جای نگرانی نیست!

مهاجرت به هلند همچنان از مسیرهای جذاب و متنوع دیگری برای سرمایه‌گذاران، امکان‌پذیر است.

آخرین وضعیت پس از لغو رسمی ویزای سرمایه‌ گذاری هلند (۲۰۲۴–۲۰۲۵)

از سال 2013، هلند برنامه‌ای برای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری مستقیم ۱.۲۵ میلیون یورویی داشت. اما این برنامه از ۱ ژانویه ۲۰۲۴ به طور رسمی لغو شد. دلیل این تصمیم، عدم تأثیر قابل‌توجه آن بر رشد اقتصادی هلند بود.

چه تغییراتی ایجاد شد؟

• پایان درخواست‌های جدید: دیگر نمی‌توانید صرفاً با سرمایه‌گذاری ۱.۲۵ میلیون یورو برای اقامت هلند اقدام کنید.
• وضعیت دارندگان ویزا: افرادی که قبلاً این ویزا را دریافت کرده‌اند، می‌توانند به اقامت خود ادامه دهند.

گزینه‌های جایگزین برای مهاجرت

هلند همچنان مقصد جذابی برای مهاجرت است، اما تمرکز خود را به سمت کارآفرینی و نوآوری تغییر داده است. ویزای استارتاپ (Startup Visa) اکنون گزینه اصلی برای کسانی است که ایده‌های نوآورانه برای راه‌اندازی کسب‌وکار در هلند دارند و دیگر نیازی به سرمایه ۱.۲۵ میلیون یورویی نیست.

انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در هلند

همانطور که پیش‌تر گفته شد، در حال حاضر، مسیرهای مهاجرتی با محوریت سرمایه‌گذاری در هلند، عمدتاً بر کارآفرینی و فعالیت اقتصادی فعال متمرکز هستند.

فرآیند راه‌اندازی یک کسب‌وکار – و مالیاتی که باید بپردازید – به نوع کسب‌وکاری که راه‌اندازی می‌کنید بستگی دارد، اما همه کسب‌وکارها باید در اتاق بازرگانی هلند (Kamer van Koophandel – KvK) ثبت شوند.

ثبت شرکت

برای شروع فعالیت اقتصادی در هلند، می‌توانید یکی از انواع شرکت‌های زیر را ثبت کنید:

نوع شرکت	حداقل سرمایه مورد نیاز	توضیحات	نکات مهم
Besloten Vennootschap (BV) شرکت با مسئولیت محدود خصوصی	از ۱ یورو به بالا  (نقدی یا غیرنقدی)	پرکاربردترین نوع شرکت در هلند با مسئولیت محدود سهامداران	مناسب برای کسب‌وکارهای کوچک و متوسط
Naamloze Vennootschap (NV) شرکت سهامی عام	۴۵,۰۰۰ یورو (حداقل ۲۰٪ در ابتدا پرداخت شود)	مناسب برای شرکت‌های بزرگ که قصد جذب سرمایه از طریق بورس دارند	ساختار پیچیده‌تر و مناسب برای سرمایه‌گذاری کلان
Filiaal / Branch Office شعبه شرکت خارجی	نیاز به سرمایه اولیه مجزا ندارد	نهاد مستقل نیست و ادامه‌ای از شرکت مادر است	مسئولیت مستقیم با شرکت مادر
Eenmanszaak (Sole Proprietorship) شرکت انفرادی	نیاز به سرمایه مشخص ندارد	ساده‌ترین نوع کسب‌وکار برای افراد خود اشتغال	مسئولیت نامحدود؛ معمولاً برای اقامت کافی نیست مگر با درآمد پایدار

ویزای استارتاپ (Startup Visa) 

ویزای استارتاپ هلند، گزینه‌ای عالی برای کارآفرینان ایرانی است که ایده‌های تجاری نوآورانه دارند و می‌خواهند کسب‌وکار خود را در این کشور راه‌اندازی کنند. این مسیر با ویزای کارآفرینی سنتی تفاوت‌هایی دارد.

تفاوت با کارآفرینی سنتی:

1. نوآوری: اصلی‌ترین تفاوت، تمرکز بر نوآوری و جدید بودن ایده کسب‌وکار شماست. در ویزای کارآفرینی سنتی (Self-Employed Visa)، الزامات نوآوری به شدت ویزای استارتاپ نیست و کسب‌وکارها با مدل‌های سنتی‌تر هم می‌توانند واجد شرایط باشند، به شرطی که برای اقتصاد هلند ارزش افزوده داشته باشند.
2. همکاری با Facilitator: در ویزای استارتاپ، شما باید با یک “Facilitator” (تسهیل‌کننده) معتبر در هلند همکاری کنید. این تسهیل‌کننده یک سازمان یا شرکت هلندی است که از استارتاپ شما حمایت و آن را در طول یک سال اول راهنمایی می‌کند. این در حالی است که در ویزای کارآفرینی سنتی، چنین الزامی وجود ندارد و شما خودتان مسئولیت کامل راه‌اندازی و مدیریت کسب‌وکار را بر عهده دارید.

این ویزا فقط یک سال اعتبار دارد و به صورت مستقیم قابل تمدید نیست. پس از اتمام یک سال، اگر کسب‌وکار شما موفقیت‌آمیز باشد و شرایط لازم را داشته باشد، باید برای ویزای کارآفرینی (Self-Employed Visa) اقدام کرده و ویزای خود را به آن تبدیل کنید.

برای ویزای استارتاپ هلند، نیازی به سرمایه‌گذاری هنگفت در کسب‌وکار ندارید، اما باید تمکن مالی کافی برای یک سال زندگی در هلند را نشان دهید.

این مبلغ برای سال 2025 حدود ۱۳,۱۲۹.۴۴ یورو است که باید در حساب بانکی شما موجود باشد و برای هزینه‌ زندگی در هلند (نه سرمایه‌گذاری در شرکت) در نظر گرفته می‌شود.

ویزای کارآفرینی (Self-Employed Visa) 

ویزای کارآفرینی (Self-Employed Visa) در هلند، برای افرادی طراحی شده است که قصد دارند به عنوان فرد خود اشتغال یا صاحب کسب‌وکار، در این کشور فعالیت کنند و اقامت بگیرند. این مسیر با ویزای استارتاپ متفاوت است و بیشتر بر پایداری و ارزش افزوده کسب‌وکار شما تأکید دارد.

برای دریافت ویزای کارآفرینی، درخواست شما توسط اداره مهاجرت و تابعیت هلند (IND) بر اساس یک سیستم امتیازدهی ارزیابی می‌شود.

شما باید نشان دهید که کسب‌وکار شما به اقتصاد هلند ارزش افزوده می‌دهد و پایدار است. علاوه بر این، نیاز به یک طرح کسب‌وکار (Business Plan) قوی دارید که جزئیات ایده، تحلیل بازار، استراتژی‌ها و پیش‌بینی‌های مالی شما را شامل شود.

همچنین، باید سودآوری و پایداری مالی کسب‌وکارتان را اثبات کنید تا بتوانید هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌تان را تأمین کنید.

الزامات و مدارک

مدارک و الزامات مورد نیاز برای ویزای کارآفرینی به دو بخش اصلی تقسیم می‌شوند:

۱. الزامات و مدارک مربوط به کسب‌وکار:

• طرح کسب‌وکار (Business Plan)
• ثبت شرکت در اتاق بازرگانی هلند (KVK)
• شماره مالیاتی (VAT number)
• مدارک مالی کسب‌وکار: پیش‌بینی‌های مالی دقیق (حداقل برای ۳ تا ۵ سال آینده)، اثبات سرمایه اولیه و توانایی مالی برای راه‌اندازی کسب‌وکار.

۲. الزامات و مدارک مربوط به فرد متقاضی:

1. پاسپورت معتبر: با اعتبار کافی.
2. عدم سابقه کیفری: ارائه گواهی عدم سوء پیشینه.
3. بیمه درمانی: داشتن بیمه درمانی معتبر در هلند.
4. اثبات تمکن مالی برای زندگی: باید نشان دهید که می‌توانید هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌تان را در هلند پوشش دهید. این مبلغ جدا از سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار است و IND حداقل مشخصی را تعیین می‌کند.
5. مدارک تحصیلی و سوابق کاری: برای اثبات تجربه و مهارت‌های شما در زمینه مرتبط با کسب‌وکار.
6. محل اقامت در هلند: اثبات داشتن مکانی برای زندگی در هلند (اجاره‌نامه یا سند مالکیت).

سایر سرمایه‌گذاری‌ها (که مستقیماً منجر به اقامت نمی‌شوند)

توجه داشته باشید که، برخی انواع سرمایه‌گذاری‌ها در هلند، به خودی خود و مستقیماً منجر به دریافت اقامت نمی‌شوند.

این موارد ممکن است در سایر کشورها مسیرهایی برای ویزای سرمایه‌گذاری باشند، اما هلند سیاست متفاوتی دارد، به خصوص پس از لغو برنامه ویزای سرمایه‌گذاری قبلی.

در ادامه، به مثال‌هایی از این دسته سرمایه‌گذاری‌ها در هلند، که به تنهایی منجر به اقامت نمی‌شوند، می‌پردازیم:

خرید ملک در هلند

بازار مسکن هلند، به‌ویژه در شهرهای بزرگ مانند آمستردام، روتردام، و لاهه، بسیار رقابتی و با قیمت‌های بالایی روبرو است. پیدا کردن ملک مناسب برای خرید می‌تواند چالش‌برانگیز باشد.

چرا منجر به اقامت نمی‌شود؟

طبق قوانین؛ خرید ملک در هلند، به هیچ عنوان و تحت هیچ شرایطی، به تنهایی منجر به دریافت اقامت یا ویزا نمی‌شود.

هلند ویزای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک را ندارد. برای اقامت در هلند، شما نیاز به داشتن یک پایه حقوقی (مانند ویزای کار، تحصیل، کارآفرینی، ازدواج، یا پیوستن به خانواده) دارید و صرفا خرید ملک این پایه را فراهم نمی‌کند.

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یا صندوق‌های مالی/سهام 

 سرمایه‌گذاری‌های مالی منفعل، مانند خرید اوراق قرضه دولتی، سهام شرکت‌ها، یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری (مانند ETFها یا صندوق‌های مختلط)، به طور مستقیم منجر به اقامت در هلند نمی‌شوند.

این نوع سرمایه‌گذاری‌ها، به دلیل منفعل بودن و عدم مشارکت فعال در اقتصاد هلند، معیارهای لازم برای ویزای اقامتی را برآورده نمی‌کنند. 

همانطور که پیش‌تر اشاره شد، برنامه ویزای سرمایه‌گذاری قبلی که ممکن بود شامل برخی از این گزینه‌ها شود، دیگر فعال نیست.

نقش این سرمایه‌گذاری‌ها

این نوع دارایی‌ها می‌توانند به عنوان بخشی از توان مالی کلی شما در نظر گرفته شوند.

مثلاً، در یک درخواست ویزای کارآفرینی یا استارتاپ، می‌توانید این سرمایه‌گذاری‌ها را به عنوان اثبات تمکن مالی کافی برای پوشش هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌تان، یا به عنوان بخشی از سرمایه اولیه برای راه‌اندازی کسب‌وکارتان (در صورتی که برنامه تجاری شما را توجیه کند) ارائه دهید.

اما خود این سرمایه‌گذاری‌ها، به صورت مستقل، منجر به دریافت ویزا یا اقامت نخواهند شد.

شرایط کلی اخذ ویزای سرمایه‌ گذاری هلند

همانطور که قبلاً اشاره شد، برنامه مستقیم “ویزای سرمایه‌گذاری ۱.۲۵ میلیون یورویی” هلند از سال ۲۰۲۴ لغو شده است. 

بنابراین، وقتی از “ویزای سرمایه‌گذاری هلند” صحبت می‌کنیم، منظورمان عمدتاً مسیرهای مبتنی بر کارآفرینی و فعالیت اقتصادی فعال است که به اقامت منجر می‌شوند. در ادامه به شرایط کلی این مسیرها می‌پردازیم:

طرح تجاری (Business Plan) و الزامات آن

ارائه یک طرح تجاری قوی و متقاعد کننده هسته اصلی درخواست‌های ویزای کارآفرینی و استارتاپ است. این طرح باید:

• جامع و واقع‌بینانه باشد: شامل جزئیاتی مانند شرح کامل ایده کسب‌وکار، محصولات/خدمات، تحلیل بازار و رقبا، استراتژی بازاریابی و فروش، ساختار سازمانی، و پیش‌بینی‌های مالی (درآمد، هزینه، سودآوری) باشد.
• ارزش افزوده برای اقتصاد هلند: نشان دهد که کسب‌وکار شما چگونه به اقتصاد هلند کمک می‌کند. این می‌تواند از طریق ایجاد شغل، نوآوری، افزایش رقابت‌پذیری در بازار، صادرات یا واردات کالا/خدمات مفید، یا معرفی دانش و فناوری جدید باشد.
• نوآوری (برای ویزای استارتاپ حیاتی): در ویزای استارتاپ، ایده شما باید واقعاً جدید و نوآورانه باشد و پتانسیل رشد بالایی داشته باشد.

اکیداً توصیه می‌شود برای تهیه مدارک و طرح تجاری، از مشاوران حقوقی و مهاجرتی متخصص کمک بگیرید تا شانس موفقیت خود را به حداکثر برسانید.

الزامات تمکن مالی

شما باید منابع مالی کافی و منطقی برای راه‌اندازی و حفظ کسب‌وکار خود (مطابق با طرح تجاری) را نشان دهید. این مبلغ بسته به نوع کسب‌وکار و هزینه‌های راه‌اندازی آن متفاوت خواهد بود.

جدا از سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار، شما باید نشان دهید که می‌توانید هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌تان را در هلند تأمین کنید.

1. این مبلغ توسط IND (اداره مهاجرت و تابعیت هلند) تعیین می‌شود و به صورت سالانه به‌روزرسانی می‌گردد.
2. شما باید صورت‌حساب‌های بانکی، مدارک درآمدی (از سایر منابع) و سایر اسناد مالی که توانایی شما را در پوشش این هزینه‌ها اثبات می‌کند، ارائه دهید.

در همین زمینه بخوانید: اثبات تمکن مالی هلند در سال 2025

سابقه کاری و شغلی

سابقه کاری و شغلی شما، به‌ویژه در زمینه مرتبط با طرح کسب‌وکارتان، بسیار مهم است.

• تجربه کارآفرینی/مدیریتی: داشتن تجربه قبلی در راه‌اندازی یا مدیریت کسب‌وکار یک امتیاز مثبت محسوب می‌شود و به اداره مهاجرت نشان می‌دهد که شما توانایی لازم برای موفقیت در هلند را دارید.
• مهارت‌ها و تخصص‌ها: مدارک تحصیلی، گواهینامه‌ها، و تجربیات مرتبط با صنعت کسب‌وکار پیشنهادی شما نیز ارزیابی می‌شوند.

توجه داشته باشید که اخذ این ویزاها پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و نیازمند آمادگی کامل است.

مراحل دریافت اقامت سرمایه‌گذاری در هلند: از ویزای موقت تا تابعیت

در حال حاضر،”اقامت سرمایه‌گذاری” در هلند اکنون به معنای دریافت اقامت از طریق ویزای کارآفرینی (Self-Employed Visa) یا ویزای استارتاپ (Startup Visa) است.

مراحل کلی دریافت اقامت از این طریق به شرح زیر است:

دریافت MVV (ویزای ورود موقت)

MVV یک ویزای ورود موقت است که به شما اجازه می‌دهد برای مدت مشخصی وارد هلند شوید.

مراحل:

1. ارائه درخواست: شما باید درخواست MVV و اجازه اقامت خود را به صورت همزمان به اداره مهاجرت و تابعیت هلند (IND) ارسال کنید.
2. بررسی اولیه: IND درخواست شما را بر اساس مدارک ارسالی (شامل طرح کسب‌وکار، اثبات تمکن مالی و سوابق شخصی) بررسی می‌کند.
3. مصاحبه (در صورت لزوم): ممکن است از شما خواسته شود برای مصاحبه به سفارت مراجعه کنید.
4. تصمیم‌گیری: در صورت تأیید، MVV برای شما صادر می‌شود.

در همین زمینه بخوانید: چک لیست مدارک سفارت هلند در سال 2025

بررسی توسط IND (اداره مهاجرت و تابعیت هلند)

IND تمام مدارک ارسالی شما، به‌ویژه طرح کسب‌وکار، پیش‌بینی‌های مالی، و سوابق شخصی و حرفه‌ای شما را به دقت بررسی می‌کند.

همانطور که اشاره شد، درخواست شما برای ویزای کارآفرینی بر اساس سیستم امتیازدهی (شامل ارزش افزوده برای اقتصاد هلند، نوآوری، و تجربه کارآفرینی متقاضی) ارزیابی می‌شود.

اما اگر برای ویزای استارتاپ اقدام می‌کنید، تاییدیه و برنامه حمایتی Facilitator (تسهیل کننده) شما نیز توسط IND بررسی می‌شود.

صدور اجازه اقامت موقت و تمدید آن

پس از دریافت MVV (ویزای موقت)، وارد هلند شوید و ظرف چند روز در شهرداری محل اقامت خود ثبت نام کنید تا کارت اقامت شما صادر شود.

مدت اعتبار اولیه:

• ویزای استارتاپ: معمولاً ۱ سال.
• ویزای کارآفرینی: معمولاً ۲ سال.

تمدید اجازه اقامت:

1. برای ویزای استارتاپ، پس از سال اول و در صورت موفقیت کسب‌وکار، باید به ویزای کارآفرینی تبدیل شود که قابل تمدید است.
2. برای ویزای کارآفرینی، اجازه اقامت شما پس از دوره اولیه (مثلاً ۲ سال) قابل تمدید است، به شرطی که کسب‌وکارتان همچنان فعال، سودآور و پایدار باشد و شرایط لازم را احراز کنید.

مسیر به اقامت دائم و تابعیت

پس از ۵ سال اقامت قانونی و مستمر با اجازه اقامت معتبر (مانند ویزای کارآفرینی)، می‌توانید برای اقامت دائم هلند درخواست دهید.

شرایط شامل:

• داشتن درآمد کافی و پایدار 
• عدم سابقه کیفری
• قبولی در آزمون ادغام مدنی (Inburgeringsexamen) که شامل دانش زبان هلندی (سطح A2 یا B1) و دانش جامعه هلند است

تابعیت / شهروندی هلند (Dutch Citizenship)

پس از ۵ سال اقامت قانونی و مستمر در هلند، می‌توانید برای تابعیت هلند درخواست دهید.

شرایط شامل:

1. داشتن اجازه اقامت دائم یا موقت معتبر برای حداقل ۵ سال.
2. داشتن تسلط کافی به زبان هلندی (معمولاً سطح B1).
3. قبولی در آزمون ادغام مدنی (Inburgeringsexamen).
4. عدم سابقه کیفری.
5. در اکثر موارد، ترک تابعیت قبلی (هلند معمولاً تابعیت دوگانه را نمی‌پذیرد، مگر در موارد استثنایی).

مالیات و قوانین مالی برای سرمایه‌گذاران

هلند با داشتن یک نظام مالیاتی شفاف و پیشرفته، برای سرمایه‌گذاران و افراد مقیم چالش‌های خاص خود را دارد. 

آشنایی با این سیستم، به‌ویژه برای کسانی که قصد فعالیت اقتصادی یا سرمایه‌گذاری در این کشور را دارند، ضروری است. مالیات بر درآمد شخصی در هلند به سه دسته اصلی یا همان “جعبه” (Box) تقسیم می‌شود:

جعبه ۱ (Box 1): مالیات بر درآمد کار و مسکن اصلی

این جعبه، شامل درآمدهای فعال شماست:

• حقوق و دستمزد: درآمد حاصل از شغل ثابت.
• درآمد فریلنسری: درآمد کسب‌شده به عنوان یک آزادکار.
• مزایا: شامل انواع کمک‌هزینه‌ها و مزایای دولتی.
• مالکیت خانه اصلی: کسر سود وام مسکن (در صورت وجود). 
• نحوه محاسبه: مالیات در این بخش تصاعدی است؛ یعنی با افزایش درآمد، نرخ مالیات نیز بیشتر می‌شود (تا حدود ۴۹.۵٪). این جعبه برای کارآفرینان، حقوق دریافتی از شرکتشان را نیز در بر می‌گیرد.

جعبه ۲ (Box 2): مالیات بر سود سهام عمده

این جعبه مخصوص سهامدارانی است که حداقل ۵٪ یا بیشتر از سهام یک شرکت (مانند BV یا NV) را در اختیار دارند.

1. محتوا: شامل سود سهام، سود حاصل از فروش سهام و سایر منافع مرتبط با این میزان مالکیت سهام است.
2. نحوه محاسبه: در حال حاضر، نرخ مالیات بر این سودها حدود ۲۶.۹٪ است. این بخش برای صاحبان شرکت‌های هلندی که از سود شرکت خود منفعت مالی کسب می‌کنند، اهمیت زیادی دارد.

جعبه ۳ (Box 3): مالیات بر پس‌انداز و سرمایه‌گذاری (دارایی)

این جعبه به مالیات بر ثروت و سرمایه‌گذاری‌های غیرفعال شما می‌پردازد:

• محتوا: شامل درآمدهای حاصل از دارایی‌هایی مانند ملک دوم، املاک اجاره‌ای، سهام، اوراق قرضه، پس‌انداز بانکی و سایر انواع سرمایه‌گذاری‌ها (به جز خانه اصلی شما) می‌شود.
• نحوه محاسبه (نظام جدید و تغییر یافته): برخلاف گذشته که بر اساس بازده فرضی محاسبه می‌شد، اکنون این مالیات بر اساس یک بازده تخمینی از انواع خاصی از دارایی‌ها محاسبه می‌شود.
• نرخ مالیات: در حال حاضر، نرخ کلی مالیات در این جعبه حدود ۳۶٪ است.
• محاسبه دقیق: مالیات بر اساس یک سهم فرضی از بازده (Fictief rendement) محاسبه می‌شود که با توجه به ارزش دارایی‌ها (پس‌انداز، سایر دارایی‌ها، بدهی‌ها) و نرخ‌های بازده فرضی متفاوت برای هر دسته، تعیین می‌گردد.
• معافیت: مبلغی مشخص (مثلاً حدود ۵۷,۰۰۰ یورو برای هر نفر) از این مالیات معاف است.

مالیات بر شرکت‌ها (Corporate Tax)

شرکت‌ها نیز در هلند ملزم به پرداخت مالیات بر سود خود هستند.

برای سودهای تا سقف مشخصی (مانند ۲۰۰,۰۰۰ یورو)، نرخ پایین‌تری (در حال حاضر حدود ۱۹٪) اعمال می‌شود. برای سودهای بالاتر، نرخ بالاتری (در حال حاضر حدود ۲۵.۸٪) در نظر گرفته می‌شود.

این مالیات قبل از اینکه هر گونه سودی به عنوان حقوق یا سود سهام به صاحبان (که سپس در Box 1 یا Box 2 مشمول مالیات می‌شوند) توزیع شود، از خود شرکت کسر می‌گردد.

بهترین شهرهای هلند برای سرمایه‌گذاری

هلند، با موقعیت ایده‌آل خود در اروپای غربی، کشوری کوچک اما بسیار توسعه‌یافته است. این کشور یکی از ۲۰ کشور برتر جهان از نظر تولید ناخالص داخلی (GDP) سرانه و پنجمین اقتصاد بزرگ اتحادیه اروپا را دارد.

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار در هلند هستید، شناخت شهرهای کلیدی و پتانسیل‌های آن‌ها می‌تواند راهگشا باشد:

آمستردام (Amsterdam): قلب نوآوری و امور مالی

آمستردام نه تنها پایتخت هلند است، بلکه یک مرکز جهانی برای فناوری، امور مالی، رسانه، و صنایع خلاق محسوب می‌شود. این شهر میزبان شرکت‌های بزرگ بین‌المللی، استارتاپ‌های پررونق، و یک اکوسیستم قوی برای نوآوری است.

زیرساخت‌های عالی، دسترسی به استعدادهای بین‌المللی، و کیفیت بالای زندگی، آن را به مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بخش‌های فناوری اطلاعات، فین‌تک، و گردشگری تبدیل کرده است.

البته توجه داشته باشید که؛ هزینه‌های زندگی و اجاره در آمستردام بالا است.

روتردام (Rotterdam): قطب لجستیک و انرژی

روتردام بزرگترین بندر اروپا و یکی از بزرگترین بنادر جهان را در خود جای داده است. این شهر یک مرکز لجستیک، حمل‌ونقل، انرژی، و صنایع دریایی بی‌نظیر است.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری در اینجا شامل لجستیک هوشمند، انرژی‌های تجدیدپذیر، پتروشیمی، و توسعه شهری پایدار می‌شود. 

روتردام فضایی نوآورانه و صنعتی دارد و برای کسب‌وکارهایی که به زیرساخت‌های قوی حمل‌ونقل و دسترسی به بازارهای جهانی نیاز دارند، ایده‌آل است.

آیندهوون (Eindhoven): پایتخت فناوری و طراحی

آیندهوون به عنوان “سیلیکون ولی هلند” شناخته می‌شود و خانه شرکت‌های پیشرو در زمینه فناوری، تحقیق و توسعه (R&D)، و طراحی است (مانند Philips و ASML). 

این شهر دارای یک اکوسیستم قوی برای استارتاپ‌های حوزه فناوری پیشرفته (High-Tech)، هوش مصنوعی، و طراحی صنعتی است. دانشگاه‌ها و مراکز تحقیقاتی معتبر، جریان ثابتی از استعدادهای مهندسی و نوآوری را فراهم می‌کنند.

اوترخت (Utrecht): مرکز دانش و سلامت

اوترخت شهری جوان و پویا با دانشگاهی معتبر و یک مرکز قوی در زمینه علوم زیستی (Life Sciences)، سلامت، و فناوری اطلاعات است. 

این شهر به دلیل موقعیت مرکزی خود در هلند و دسترسی عالی به شبکه حمل‌ونقل، برای شرکت‌هایی که به دنبال دسترسی به بازارهای داخلی هلند و اروپا هستند، جذاب است.

فرصت‌ها در بخش‌های بهداشت و درمان دیجیتال، بیوتکنولوژی، و آموزش عالی پررنگ هستند.

لاهه (The Hague): شهر صلح و عدالت و امنیت سایبری

لاهه نه تنها پایتخت سیاسی هلند و مقر بسیاری از سازمان‌های بین‌المللی (مانند دیوان بین‌المللی دادگستری) است، بلکه به عنوان یک مرکز جهانی برای صلح، عدالت، و امنیت سایبری نیز شناخته می‌شود.

این شهر فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های حقوقی، امنیت سایبری، فناوری‌های دفاعی، و سازمان‌های غیردولتی را ارائه می‌دهد.

دلفت (Delft): مهد فناوری و مهندسی

دلفت، شهری دانشگاهی با دانشگاه فنی دلفت (TU Delft) که یکی از برترین دانشگاه‌های مهندسی جهان است، یک مرکز عالی برای فناوری‌های پیشرفته، مهندسی، و تحقیق و توسعه است.

این شهر برای استارتاپ‌ها و شرکت‌هایی که در حوزه‌های رباتیک، هوش مصنوعی، فناوری‌های پایدار، و مواد پیشرفته فعالیت می‌کنند، جذاب است.

خرونینگن (Groningen): مرکز انرژی و دیجیتال در شمال

فرصت‌ها: خرونینگن در شمال هلند واقع شده و به عنوان یک مرکز مهم برای انرژی (به ویژه انرژی‌های تجدیدپذیر)، فناوری اطلاعات، و صنایع دیجیتال در حال رشد است.

این شهر دارای یک محیط کسب‌وکار دوستانه، هزینه‌های زندگی پایین‌تر نسبت به شهرهای غربی، و دانشگاهی فعال است که به توسعه استعدادها کمک می‌کند. فرصت‌ها در اینجا شامل توسعه نرم‌افزار، بازی‌سازی، و فناوری‌های انرژی سبز می‌شود.

مقایسه روش‌ها: بهترین روش سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت

پس از لغو برنامه مستقیم “ویزای سرمایه‌گذاری ۱.۲۵ میلیون یورویی” در هلند، مسیرهای اصلی برای دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، بر پایه کارآفرینی و نوآوری بنا شده‌اند.

در اینجا، دو روش اصلی (ویزای کارآفرینی و ویزای استارتاپ) را با هم مقایسه می‌کنیم تا بهترین گزینه را برای شرایط خود پیدا کنید:

ویژگی / معیار	ویزای کارآفرینی (Self-Employed Visa)	ویزای استارتاپ (Startup Visa)
هدف اصلی	راه‌اندازی و مدیریت یک کسب‌وکار پایدار که به اقتصاد هلند ارزش افزوده دهد	راه‌اندازی یک کسب‌وکار نوآورانه با پتانسیل رشد بالا
سرمایه اولیه مورد نیاز (برای کسب‌وکار)	مبلغ ثابت ندارد. باید منابع مالی کافی برای راه‌اندازی و پایداری کسب‌وکار را نشان دهید	مبلغ ثابت ندارد. تمرکز بیشتر بر ایده نوآورانه است، اما باید تمکن مالی برای هزینه‌های زندگی را نشان دهید
تمکن مالی برای زندگی (خارج از سرمایه کسب‌وکار)	باید نشان دهید که می‌توانید هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌تان را از طریق سود کسب‌وکار یا سایر منابع پوشش دهید (حداقل ماهانه 1697.82 یورو برای یک نفر – تا 31 دسامبر 2025)	باید تمکن مالی کافی برای یک سال زندگی در هلند را در حساب بانکی خود داشته باشید (حدود 13,129.44 یورو برای یک سال در سال 2025)
طرح تجاری و الزامات آن	بسیار قوی و جامع باید ارزش افزوده برای اقتصاد هلند، سودآوری و پایداری را نشان دهد و بر اساس یک سیستم امتیازدهی دقیق ارزیابی می‌شود	قوی و نوآورانه ایده باید به وضوح جدید باشد (از فناوری جدید استفاده کند، یا رویکرد جدیدی داشته باشد)
نیاز به Facilitator (تسهیل‌کننده)	ندارد	الزامی است باید با یک Facilitator هلندی معتبر (mentor کسب‌وکار) قرارداد همکاری امضا کنید
سابقه کاری و شغلی	اهمیت بالا تجربه قبلی در کارآفرینی یا مدیریت کسب‌وکار (مهارت‌های مدیریتی، سوابق تحصیلی مرتبط) بسیار مؤثر است	اهمیت بالا سابقه کارآفرینی و توانایی اجرای ایده نوآورانه شما بررسی می‌شود
ایجاد شغل و ارزش افزوده	مهم‌ترین معیار باید به وضوح نشان دهید که کسب‌وکار شما چگونه به اقتصاد هلند کمک می‌کند	نوآوری در اولویت ایجاد ارزش افزوده از طریق معرفی یک محصول یا سرویس جدید و پتانسیل رشد بالا
مدت زمان ویزا (اولیه)	معمولاً 2 سال	1 سال
تمدید اجازه اقامت	قابل تمدید است به شرط حفظ شرایط اولیه، پایداری و سودآوری کسب‌وکار	قابل تمدید به صورت مستقیم نیست پس از 1 سال، در صورت موفقیت کسب‌وکار، باید به ویزای کارآفرینی (Self-Employed Visa) تبدیل شود
زمان بررسی درخواست	ممکن است تا 90 روز طول بکشد، اما در برخی موارد می‌تواند بیشتر باشد	تا 90 روز
ریسک	متوسط تا بالا ریسک وابسته به موفقیت کسب‌وکار و میزان سودآوری آن است.	متوسط تا بالا ریسک عدم موفقیت ایده نوآورانه در طول یک سال و عدم تبدیل به ویزای کارآفرینی.
احتمال موفقیت	موفقیت بستگی زیادی به قدرت طرح کسب‌وکار، تجربه متقاضی و توانایی او در متقاعد کردن IND دارد	وابسته به میزان نوآوری ایده و کیفیت حمایت Facilitator
مسیر به اقامت دائم و تابعیت	پس از 5 سال اقامت قانونی و مستمر امکان درخواست اقامت دائم و پس از آن، امکان درخواست تابعیت	مشابه ویزای کارآفرینی، پس از تبدیل موفق به آن

جمع‌بندی و توصیه: بهترین روش برای شما کدام است؟

سرمایه‌گذاری هوشمندانه نیازمند رویکردی آگاهانه و استراتژیک است.

1. اگر ایده کسب‌وکار شما واقعاً نوآورانه است، پتانسیل رشد بالایی دارد، و تمایل به دریافت حمایت و راهنمایی از یک Facilitator هلندی دارید، ویزای استارتاپ می‌تواند نقطه شروع بسیار خوبی باشد.این مسیر به شما یک سال فرصت می‌دهد تا ایده خود را در یک اکوسیستم حمایتی آزمایش کنید. اما به خاطر داشته باشید که این یک ویزای انتقالی است و باید برای تبدیل آن به ویزای کارآفرینی تلاش کنید.
2. اگر سابقه کارآفرینی قوی دارید، یک طرح کسب‌وکار پایدار با ارزش افزوده مشخص برای اقتصاد هلند (حتی اگر لزوماً “نوآورانه” به معنای استارتاپی نباشد) دارید، و ترجیح می‌دهید کسب‌وکار خود را مستقل‌تر پیش ببرید، ویزای کارآفرینی (Self-Employed Visa) گزینه مناسب‌تری است. این ویزا از ابتدا اعتبار بیشتری دارد و مسیر مستقیم‌تری به سمت اقامت دائم محسوب می‌شود.

مهم‌ترین نکته در هر دو روش، کیفیت و پتانسیل طرح کسب‌وکار شما و توانایی‌تان در اثبات منافع آن برای هلند است. سرمایه‌گذاری صرف مالی دیگر کافی نیست؛ هلند به دنبال کارآفرینان فعال و ایده‌هایی است که به رشد و توسعه اقتصادی کشور کمک کنند.

پیشنهاد نهایی:

پیش از هرگونه اقدام برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت به هلند، توصیه می‌کنیم با متخصصین ما در موسسه مهاجرتی بهادرانیان مشورت کنید.

کارشناسان مجرب ما، شامل وکلای مهاجرت متخصص در هلند و مشاوران مالیاتی، با بررسی دقیق شرایط شما، بهترین و مناسب‌ترین مسیر را به شما پیشنهاد خواهند داد.

ما در تمام مراحل، از تدوین طرح کسب‌وکار قوی تا آماده‌سازی دقیق مدارک مورد نیاز، در کنار شما خواهیم بود تا شانس موفقیت شما را به حداکثر برسانیم.

مزایا و معایب مهاجرت به هلند از طریق سرمایه‌گذاری

هلند در میان رقابتی‌ترین اقتصادهای جهان قرار دارد. سیاست “بخش‌های برتر” (Top Sector) این کشور، حمایت دولتی از نوآوری، تحقیق و رشد مداوم را تضمین می‌کند.

وقتی صحبت از زیرساخت‌ها، چه فیزیکی و چه دیجیتالی به میان می‌آید، هلند بالاترین رتبه جهانی را دارد. همچنین، این واقعیت که بیشتر مردم هلند حداقل به یک زبان دیگر (معمولاً انگلیسی) تسلط کامل دارند، انجام تجارت در این کشور را آسان‌تر می‌کند.

این عوامل در کنار هم، هلند را به یک فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن تبدیل می‌کنند. اما مانند هر تصمیمی، چالش‌های خاص خود را دارد که باید از آن‌ها آگاه باشید.

چالش‌ها

• سرمایه اولیه نسبتاً بالا (برای راه‌اندازی کسب‌وکار): اگرچه ویزای سرمایه‌گذاری ۱.۲۵ میلیون یورویی لغو شده است، اما برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار پایدار و اثبات توانایی مالی برای زندگی (به‌ویژه در ویزای کارآفرینی)، همچنان به منابع مالی قابل توجهی نیاز خواهید داشت. این سرمایه برای پوشش هزینه‌های راه‌اندازی کسب‌وکار و زندگی شما خواهد بود.
• پیچیدگی مراحل قانونی: فرآیند درخواست ویزاهای کارآفرینی و استارتاپ، شامل تهیه طرح کسب‌وکار جامع، اثبات نوآوری (برای استارتاپ) و گذر از سیستم امتیازدهی، می‌تواند پیچیده و زمان‌بر باشد. این مراحل نیاز به دقت و دانش تخصصی دارند.

نکات حقوقی و استانداردهای امنیت سرمایه

هلند دارای یک نظام حقوقی دموکراتیک و با ثبات است که از حقوق سرمایه‌گذاران به شدت حمایت می‌کند.

1. ریسک مصادره اموال تقریباً صفر است. قوانین ملی و بین‌المللی هلند تضمین می‌کنند که حقوق مالکیت خصوصی محافظت شود و هرگونه اقدام دولت با رعایت کامل حقوق و پرداخت غرامت عادلانه همراه خواهد بود.
2. نظام قضایی هلند کاملاً مستقل، بی‌طرف و کارآمد است. دادگاه‌ها شفاف هستند و قوانین مربوط به کسب‌وکار و مالکیت روشن و قابل پیش‌بینی هستند.
3. هلند به شدت از حقوق مالکیت معنوی (مانند اختراعات و برندها) حمایت می‌کند، که برای شرکت‌های نوآور و استارتاپ‌ها بسیار حیاتی است.

توصیه‌های حقوقی قبل از اقدام

برای اطمینان از یک سرمایه‌گذاری امن و موفق در هلند، رعایت توصیه‌های حقوقی زیر ضروری است:

• مشاوره با وکیل متخصص حقوق تجارت بین‌الملل: پیش از هرگونه تصمیم‌گیری یا امضای قرارداد، حتماً با یک وکیل متخصص در حقوق تجارت بین‌الملل و مهاجرت مشورت کنید.
• بررسی دقیق قراردادها: تمام قراردادهای مربوط به سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت، اجاره ملک، و همکاری با Facilitator (برای استارتاپ) باید توسط وکیل شما به دقت بررسی و تایید شوند.
• آشنایی با قوانین مالیاتی: همانطور که پیش‌تر بحث شد، نظام مالیاتی هلند پیچیدگی‌هایی دارد. مشاوره با یک مشاور مالیاتی برای برنامه‌ریزی مالیاتی، درک تعهدات مالیاتی کسب‌وکار و بهینه‌سازی ساختار مالیاتی، از اهمیت بالایی برخوردار است.
• بررسی Due Diligence: در صورت خرید کسب‌وکار موجود یا مشارکت با شرکت‌های هلندی، انجام بررسی‌های دقیق (Due Diligence) ضروری است تا از سلامت مالی، قانونی و عملیاتی طرف مقابل اطمینان حاصل شود.
• آشنایی با قوانین کار: اگر قصد استخدام نیرو در هلند را دارید، باید با قوانین کار و استخدام این کشور آشنا شوید.

سوالات متداول درباره مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری