یکی از مهم ترین کارهایی که باید قبل مهاجرت به کانادا انجام دهید، پیدا کردن جایی برای زندگی است. با این حال، سوال اینجاست که خرید خانه در کانادا برای ایرانی‌ها امکان پذیر است؟ یا اصلا میانگین قیمت خانه در کانادا چقدر است؟
در این مطلب، تمام آنچه را که باید بدانید، از جمله اطلاعات مربوط به وام‌های مسکن، هزینه‌ها، مالیات‌ها و آخرین قیمت‌های ملک در کانادا را می خوانید. ما همچنین قوانین و معافیت های مربوط به خرید ملک برای خارجی‌ها و همچنین اشتباهات اصلی را که باید از آن‌ها اجتناب کنید، پوشش خواهیم داد.
انواع مسکن در کانادا
کانادا کشوری پهناور با تنوع فرهنگی و آب و هوایی است که این تنوع در بازار مسکن آن نیز به چشم می‌خورد. انتخاب خانه مناسب در کانادا می‌تواند تصمیمی مهم و چالش برانگیز باشد. در این بخش، به بررسی انواع مختلف مسکن در کانادا می‌پردازیم تا به شما در انتخاب خانه‌ای که با نیازها و سبک زندگی‌تان همخوانی دارد، کمک کنیم.
| نوع مسکن | توضیحات |
|---|---|
| خانه‌های مستقل (Detached Houses) | خانه‌هایی بدون دیوار مشترک دارای حیاط و باغ اختصاصی مناسب برای خانواده‌های بزرگ گران‌ترین نوع مسکن در کانادا میانگین قیمت: 783,200$ |
| خانه‌های نیمه مستقل (Semi-Detached Houses) | از یک طرف به خانه دیگری متصل هستند دارای حریم خصوصی کمتر قیمت مناسب‌تر مناسب برای خانواده‌های کوچک میانگین قیمت: 650,900$ |
| آپارتمان‌ها (Apartments) | واحدهای مسکونی در ساختمان‌های چندطبقه کوچک‌ترین و ارزان‌ترین نوع مسکن مناسب برای مجردها، دانشجویان و زوج‌های جوان دارای محدودیت‌هایی در دکوراسیون و نگهداری حیوانات خانگی میانگین قیمت: 508,900$ |
| خانه‌های شهری (Townhouses) | خانه‌های ردیفی متصل معمولاً دو یا سه طبقه دارای حریم خصوصی بیشتر از آپارتمان‌ها دارای حیاط کوچک یا بالکن مناسب برای خانواده‌های کوچک میانگین قیمت: 650,900$ |
| کاندومینیوم‌ها (Condominiums) | مشابه آپارتمان‌ها اما با مالکیت جداگانه واحدها دارای امکانات مشترک مانند راهروها، آسانسور و استخر مناسب برای زندگی راحت و بدون دردسر میانگین قیمت: 508,900$ |
| خانه‌های پیش ساخته (Prefabricated Homes) | خانه‌هایی که در کارخانه ساخته و در محل نصب می‌شوند ارزان‌تر و سریع‌تر از خانه‌های سنتی مناسب برای افرادی که به دنبال خانه‌ای ارزان هستند میانگین قیمت: 300,000$ |
عوامل موثر بر قیمت مسکن در کانادا
قیمت مسکن در کانادا، مانند هر کشور دیگری، تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد که درک آن‌ها برای خریداران و سرمایه گذاران احتمالی بسیار مهم است. در ادامه به بررسی دقیق‌تر این عوامل می‌پردازیم:
1. استان و موقعیت جغرافیایی
- تنوع قیمت‌ها: قیمت مسکن در استان‌های مختلف کانادا به طور چشمگیری متفاوت است. به طور کلی، استان‌های پرجمعیت و بزرگ مانند بریتیش کلمبیا و انتاریو دارای بالاترین قیمت‌ها هستند، در حالی که استان‌های کوچکتر و کم‌جمعیت‌تر مانند نیوبرانزویک و جزیره پرنس ادوارد قیمت‌های پایین‌تری دارند.
- موقعیت مکانی: حتی در یک استان، موقعیت جغرافیایی ملک تاثیر زیادی بر قیمت آن دارد. خانه‌های واقع در مراکز شهرها و مناطق پرطرفدار معمولاً گران‌تر از خانه‌های واقع در حومه‌ها یا مناطق دورافتاده هستند.
2. اندازه، تعداد اتاق‌ها و نوع ساختمان
- اندازه ملک: هرچه ملک بزرگتر باشد، قیمت آن نیز بیشتر خواهد بود. این امر شامل متراژ زمین و همچنین مساحت زیربنای ساختمان می‌شود.
- تعداد اتاق‌ها: تعداد اتاق‌های خواب، حمام و سایر فضاها نیز بر قیمت ملک تاثیر دارد. خانه‌هایی با تعداد اتاق بیشتر معمولاً گران‌تر هستند.
- نوع ساختمان: نوع ساختمان نیز در قیمت آن مؤثر است. خانه‌های مستقل معمولاً گران‌تر از خانه‌های نیمه مستقل، خانه‌های شهری و آپارتمان‌ها هستند.
3. امکانات و ویژگی‌های خاص ملک
امکانات داخلی ملک مانند کیفیت مصالح، طراحی داخلی، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، و لوازم خانگی می‌توانند بر قیمت آن تأثیر بگذارند. علاوه بر این، ویژگی‌های خارجی ملک مانند حیاط، باغ، پارکینگ، استخر و منظره نیز می‌توانند در قیمت آن موثر باشند.
4. وضعیت اقتصادی و نرخ بهره بانکی
- رشد اقتصادی: رشد اقتصادی کشور و استان می‌تواند تقاضا برای مسکن را افزایش دهد و در نتیجه قیمت‌ها را بالا ببرد.
- نرخ بهره بانکی: نرخ بهره بانکی نیز می‌تواند بر قیمت مسکن تاثیر داشته باشد. نرخ بهره پایین‌تر، وام‌های مسکن را ارزان‌تر می‌کند و در نتیجه تقاضا برای مسکن را افزایش می‌دهد.
5. تاثیر قوانین دولتی و مالیات‌ها
- قوانین ساخت و ساز: قوانین ساخت و ساز و محدودیت‌های مربوط به ساخت ملک می‌توانند عرضه مسکن را محدود کرده و در نتیجه قیمت‌ها را بالا ببرند.
- مالیات‌ها: مالیات‌های مربوط به خرید و فروش ملک، مانند مالیات انتقال زمین، می‌توانند بر هزینه‌های خرید مسکن تأثیر بگذارند.
6. نقش مهاجرت و سرمایه‌گذاری خارجی
- مهاجرت: افزایش مهاجرت به کانادا می‌تواند تقاضا برای مسکن را افزایش دهد و در نتیجه قیمت‌ها را بالا ببرد.
- سرمایه‌گذاری خارجی: سرمایه‌گذاری خارجی در بازار مسکن کانادا نیز می‌تواند تقاضا را افزایش داده و قیمت‌ها را تحت تاثیر قرار دهد.
درک عوامل گفته شده می‌تواند به شما کمک کند تا تصمیمات آگاهانه‌تری در مورد خرید یا سرمایه گذاری در بازار مسکن کانادا بگیرید.
میانگین قیمت خانه در کانادا (استان‌های مختلف)
در این بخش، قصد داریم میانگین قیمت مسکن را به تفکیک هر استان در کانادا بررسی کنیم. این موضوع از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، چرا که قیمت مسکن در هر استان با دیگری تفاوت قابل توجهی دارد. با بررسی دقیق‌تر و جزئی‌تر آمار و ارقام، می‌توانیم تصویر واضح‌تر و واقعی‌تری از هزینه‌های احتمالی خرید خانه در هر استان در سال 2025 به دست آوریم. این اطلاعات به شما کمک می‌کند تا با دیدی بازتر و برنامه‌ریزی دقیق‌تر، برای خرید ملک در کانادا اقدام کنید.
| استان/قلمرو | میانگین قیمت مسکن (دلار کانادا) |
|---|---|
| بریتیش کلمبیا | 979,221 |
| انتاریو | 868,067 |
| آلبرتا | 500,173 |
| کبک | 495,200 |
| ساسکاچوان | 324,400 |
| مانیتوبا | 395,000 |
| نوا اسکوشیا | 402,200 |
| جزیره پرنس ادوارد | 404,741 |
| نیوفاندلند و لابرادور | 306,100 |
| نیوبرانزویک | 330,100 |
| یوکان | 661,400 |
| نوناووت | 550,000 |
| نورث‌وست تریتوریز | 422,787 |
مقایسه قیمت مسکن در شهرهای بزرگ کانادا
به طور کلی، استان‌هایی که شهرهای بزرگ و پرجمعیت را در خود جای داده‌اند، دارای میانگین قیمت مسکن بالاتری هستند. با این حال، حتی در این استان‌ها نیز، شهرهای بزرگتر معمولاً میانگین قیمت‌های بسیار بالاتری را در مقایسه با میانگین کل استان نشان می‌دهند. در ادامه، نگاهی دقیق‌تر به قیمت مسکن در برخی از شهرهای بزرگ کانادا خواهیم داشت.
قیمت خانه در تورنتو
پیش از تصمیم‌گیری برای نقل مکان به تورنتو، باید بدانید که این شهر یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن در کانادا را دارد. میانگین قیمت خانه‌های مستقل در تورنتو حدود 1میلیون دلار است، در حالی که قیمت آپارتمان‌ها و خانه‌های شهری کمی مقرون به صرفه‌تر است و بین 600,000 تا 900,000 دلار متغیر است.
قیمت مسکن در تورنتو، بسته به محله و امکانات، بسیار متفاوت است. خانه‌های بزرگتر در حومه‌ها ارزان‌ترند، اما رفت و آمد و هزینه‌های حمل و نقل را باید در نظر گرفت. زندگی در مرکز شهر، امکانات بیشتری دارد اما گران‌تر است. انتخاب شما بستگی به اولویت‌هایتان دارد.
قیمت خانه در ونکوور
بازار مسکن ونکوور، مشابه تورنتو، رقابتی و پرهزینه است. خانه‌های مستقل در ونکوور به طور میانگین بیش از 1.5 میلیون دلار قیمت دارند، در حالی که آپارتمان‌ها و خانه‌های شهری بین 700 هزار تا 1.2 میلیون دلار معامله می‌شوند.
ونکوور، با وجود هزینه‌های بالای مسکن و بازار کار رقابتی، مزایای بسیاری برای ساکنین خود دارد. طبیعت بکر، آب و هوای معتدل و تنوع فرهنگی از جمله جاذبه‌های این شهر هستند. با این حال، انتخاب بین این مزایا و چالش‌های موجود، بستگی به اولویت‌های شخصی شما دارد.
هنگام بررسی بازار مسکن ونکوور، بهتر است حومه‌های شهر را نیز در نظر بگیرید. شهرهایی مانند برنابی (Burnaby)، ریچموند (Richmond) و سوری (Surrey)گزینه‌های مقرون به صرفه‌تری برای زندگی ارائه می‌دهند. قیمت خانه‌های مستقل در این مناطق بین 500 هزار تا 1 میلیون دلار است.
قیمت خانه در مونترال
مونترال می‌تواند گزینه مقرون به صرفه‌تری باشد، زیرا هزینه‌های مسکن به طور قابل توجهی کمتر از تورنتو یا ونکوور است. میانگین قیمت یک خانه مستقل در مونترال حدود 400,000 دلار است، در حالی که قیمت آپارتمان‌ها و خانه‌های شهری از 250,000 تا 500,000 دلار متغیر است.
مونترال تعادل خوبی بین مقرون به صرفه‌بودن، سبک زندگی و فرصت‌های شغلی ارائه می‌دهد و آن را به گزینه‌ای جذاب برای مهاجران تبدیل می‌کند. تنوع محله‌های مونترال نیز ارزش بررسی دارد، زیرا طیف وسیعی از گزینه‌ها را برای سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف خواهید یافت.
قیمت خانه در کلگری
در کلگری، میانگین قیمت خانه در حال حاضر حدود 796,753 دلار است. با این حال، پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که این رقم تا پایان سال افزایش یابد و قیمت پایه خانه با جهش قابل توجهی روبرو شود.
ارزان‌ترین شهرهای کانادا برای خرید مسکن
| شهر | استان | میانگین قیمت خانه (دلار کانادا) |
|---|---|---|
| ریوییر-دو-لوپ (Rivière-du-Loup) | کبک | 294,955 |
| تراکادی (Tracadie) | نیوبرانزویک | 148,620 |
| تتفورد ماینز (Thetford Mines) | کبک | 196,537 |
| سنت-ماری (Sainte-Marie) | کبک | 306,957 |
| آلما (Alma) | کبک | 271,142 |
| باتورست (Bathurst) | نیوبرانزویک | 191,402 |
| ریموسکی (Rimouski) | کبک | 298,714 |
| ویکتوریاویل (Victoriaville) | کبک | 297,150 |
| دولبو-میستاسینی (Dolbeau-Mistassini) | کبک | 219,932 |
| روین-نوراندا (Rouyn-Noranda) | کبک | 316,351 |
هزینه‌های جانبی خرید خانه در کانادا
هزینه‌های مرتبط با خرید خانه در کانادا فقط شامل قیمت خود ملک نمی‌شود. ما همیشه به خریداران احتمالی توصیه می‌کنیم که وقت بگذارند و هزینه‌های حقوقی و کمیسیون مشاور املاک را بررسی کنند تا از بودجه کافی برخوردار باشند.
اکثر خریداران با یک مشاور املاک همکاری می‌کنند تا آن‌ها را در روند خرید راهنمایی کند و میانگین هزینه بین 3 تا 7 درصد از قیمت ملک است – اگرچه فروشندگان تمایل دارند بخش عمده‌ای از هزینه‌های مشاور املاک را پرداخت کنند.
سایر هزینه‌هایی که عمدتاً توسط خریداران ملک پوشش داده می‌شود عبارتند از:
- هزینه بازرسی خانه: بسته به اندازه ملک، این هزینه بین 300 تا 1000 دلار است. بازرسی توصیه می‌شود زیرا هرگونه مشکل یا نقص ساختاری را که می‌تواند بر قیمتی که مایل به پرداخت آن هستید تأثیر بگذارد، شناسایی می‌کند.
- هزینه‌های حقوقی: معمولاً بین 900 تا 2000 دلار هزینه دارد. یک وکیل املاک تمام مراحل قانونی را مدیریت می‌کند، تأیید می‌کند که هیچ ادعای معوقه‌ای روی ملک وجود ندارد و تغییر مالکیت خانه را ثبت می‌کند.
- مالیات انتقال: بسته به جایی که می‌خرید، متفاوت است و میانگین هزینه آن 0.5% تا 2.5% از ارزش ملک است. این مالیات ملک توسط شهرداری وضع می‌شود و شما معمولاً مالیات را به صورت پلکانی پرداخت می‌کنید، به طوری که درصد‌های بالاتر برای خریدهای املاک گران‌تر اعمال می‌شود.
- ضمانت‌های خانه جدید: در برخی از استان‌ها، از جمله کبک، بریتیش کلمبیا و انتاریو، اجباری است. هزینه ضمانت، مبلغ ثابتی به عنوان درصدی از قیمت ملک است – توسعه دهنده این هزینه را پرداخت می‌کند اما اغلب آن را در مبلغ نهایی قابل پرداخت لحاظ می‌کند.
- وام مسکن: اگر خرید ملک خود را با وام مسکن تأمین مالی می‌کنید، ممکن است لازم باشد هزینه‌ای را برای ارزیابی در نظر بگیرید. یک بانک کانادایی، کارگزار وام مسکن یا وام دهنده به ارزیابی نیاز دارد که تایید کند قیمت پرداخت شده معادل ارزش بازار ارزیابی شده است.
مهاجرانی که ملکی را در کانادا با وام مسکن می‌خرند، معمولاً به پیش پرداختی حداقل 5% از ارزش خرید نیاز دارند. همچنین ممکن است خواسته شود که بیمه عدم پرداخت وام مسکن را، نوعی پوشش صادر شده توسط سازمان‌های رسمی مسکن کانادا، با نرخ 2.8% تا 4% از ارزش ملک، منهای سپرده پرداخت شده، دریافت کنند.
نحوه دریافت وام مسکن در کانادا
فقط کسانی که وضعیت مقیم دائم (PR) دارند می‌توانند در کانادا وام مسکن بگیرند. اگر مقیم غیر دائم هستید، برای واجد شرایط بودن برای وام مسکن، باید مجوز کاری (work permit) داشته باشید که به طور قانونی به شما اجازه کار در کانادا را می‌دهد.
خوشبختانه، برنامه‌های وام مسکن متعددی توسط وام دهندگان مختلف ارائه می‌شود که مخصوص تازه واردان به کانادا هستند. هر برنامه نرخ‌های بهره، مدت زمان، واجد شرایط بودن و مزایای متفاوتی دارد.
برنامه وام مسکن RBC برای تازه واردان به کانادا
RBC گزینه‌های مختلفی برای تازه واردان بسته به سابقه کاری و توانایی آن‌ها در پس‌انداز برای پیش پرداخت دارد.
برای تازه واردانی که 20% پیش پرداخت و دو سال سابقه کار دارند، RBC ممکن است شما را برای وام مسکن معمولی واجد شرایط بداند. اگر نمی‌توانید 20% برای پیش پرداخت پس‌انداز کنید، باید وام مسکن خود را بیمه کنید. این می‌تواند چند صد دلار در هر ماه علاوه بر پرداخت‌های اصلی وام مسکن و سود شما هزینه داشته باشد.
برای تازه واردانی که دو سال سابقه کار ندارند، نیاز به پیش پرداخت بسیار بیشتر است. بدون 2 سال سابقه کار، تازه واردان به موارد زیر نیاز خواهند داشت:
- حداقل 35% پیش پرداخت
- نامه مرجع از یک بانک در کشور خود
- مهاجرت به کانادا در عرض 5 سال
- وضعیت اقامت دائم
- حداقل 3 ماه استخدام تمام وقت در کانادا
برنامه RBC مزایای بسیاری دارد، از جمله:
- عدم نیاز به سابقه اعتباری در کانادا
- تایید سریع
- نرخ‌های رقابتی
- دوره بازپرداخت 30 ساله
- مشاوره انفرادی با یک متخصص وام مسکن
قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط غیر کانادایی‌ها
در سال 2023، دولت کانادا قانون جدیدی را با عنوان “قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیر کانادایی” به تصویب رساند. هدف از این قانون، کنترل بازار مسکن و کمک به شهروندان کانادایی برای ورود به بازار خرید ملک بود. این قانون به طور موقت تا تاریخ 1 ژانویه 2027 اجرا خواهد شد. پس از این تاریخ، ممکن است قانون تمدید شود یا تغییراتی در آن اعمال شود.
با وجود ممنوعیت کلی، برخی استثنائات برای این قانون وجود دارد که به غیر کانادایی‌ها اجازه خرید ملک مسکونی را می‌دهد:
- خرید مشترک با همسر یا شریک زندگی کانادایی: اگر ملک توسط یک فرد غیر کانادایی به همراه همسر یا شریک زندگی او که شهروند کانادا است خریداری شود، این خرید مجاز است.
- دارندگان ویزای کار یا تحصیل: افرادی که با ویزای کار یا تحصیل در کانادا حضور دارند، می‌توانند ملک مسکونی با ارزش کمتر از 500,000 دلار کانادا را خریداری کنند.
- خرید ملک در مناطق خاص: خرید ملک مسکونی در خارج از مناطق کلانشهری سرشماری (CMA) و مناطق تجمیع شده سرشماری (CA) برای غیرکانادایی‌ها مجاز است. این مناطق معمولاً شامل مناطق روستایی و کم جمعیت می‌شوند.
- خرید ملک برای استخدام یا مهاجرت آینده: اگر فرد غیر کانادایی قصد داشته باشد ظرف 2 سال آینده در کانادا استخدام شود یا مهاجرت کند، می‌تواند ملک مسکونی را از قبل خریداری کند.
این قانون شامل خرید ملک مسکونی می‌شود و خرید املاک تجاری، صنعتی یا زمین‌های خالی را شامل نمی‌شود.
قوانین مربوط به خرید ملک در کانادا پیچیده و در حال تغییر هستند. بنابراین، توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور خرید ملک در کانادا مشورت کنید.
پیش بینی روند قیمت مسکن در کانادا در سال‌های آینده
پیش‌بینی CREA برای بازار مسکن کانادا در سال 2025 نشان می‌دهد که:
- افزایش فروش و قیمت: انتظار می‌رود با کاهش نرخ بهره و افزایش تقاضای انباشته، فعالیت بازار مسکن در سال 2025 بهبود یابد و فروش خانه‌ها 8.6 درصد افزایش یابد. میانگین قیمت خانه نیز با افزایش 4.7 درصدی به 722,221 دلار برسد.
- تفاوت منطقه‌ای: این افزایش تقاضا و قیمت در مناطق مختلف کانادا متفاوت خواهد بود. بریتیش کلمبیا و انتاریو به دلیل فروش پایین فعلی و موجودی بیشتر، شاهد افزایش بیشتر در فروش خواهند بود، اما افزایش قیمت در این مناطق محدودتر خواهد بود. در مقابل، آلبرتا و ساسکاچوان به دلیل فروش بالا در سال 2024، موجودی کم و قیمت‌های نسبتاً پایین‌تر، شاهد افزایش بیشتر در قیمت‌ها خواهند بود. سایر استان‌ها نیز بین این دو دسته قرار خواهند گرفت.
- ریسک‌ها: ریسک اصلی، تقاضای انباشته‌ای است که می‌تواند به طور همزمان وارد بازار شود. همچنین، یک ریسک نزولی جدید به شکل جنگ تجاری احتمالی با ایالات متحده و تأثیر آن بر اقتصاد کانادا ظاهر شده است. این ریسک‌ها در پیش‌بینی‌ها لحاظ نشده‌اند و در آینده بررسی خواهند شد.
به طور کلی، پیش‌بینی CREA نشان می‌دهد که بازار مسکن کانادا در سال 2025 با افزایش فروش و قیمت روبرو خواهد شد، اما این افزایش در مناطق مختلف متفاوت خواهد بود و ریسک‌هایی نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند.
در سال 2026، انتظار می‌رود که تعداد خانه‌های معامله شده در سطح ملی با افزایش 4.5 درصد به رقم 556,662 واحد برسد. همچنین، پیش‌بینی می‌شود که میانگین قیمت خانه در سطح ملی از سال 2025 تا 2026، با افزایش 3.3 درصدی به 746,379 دلار برسد.
به عبارت دیگر، بازار مسکن کانادا در سال 2026 نیز شاهد رشد خواهد بود. هم تعداد خانه‌های فروخته شده و هم میانگین قیمت آن‌ها افزایش خواهد یافت. این پیش‌بینی نشان می‌دهد که بازار مسکن کانادا همچنان روند رو به رشدی را در سال‌های آینده تجربه خواهد کرد.
نکات مهم برای خریداران خانه در کانادا
خرید خانه در کانادا، چه برای سکونت و چه برای سرمایه‌گذاری، تصمیمی مهم و پیچیده است. برای موفقیت در این مسیر، توجه به نکات زیر ضروری است:
1. انتخاب بهترین محله‌ها برای سرمایه‌گذاری
پیش از هر اقدامی، در مورد محله‌های مختلف شهر مورد نظر خود تحقیق کنید. عواملی مانند دسترسی به امکانات رفاهی، مدارس، حمل و نقل عمومی، امنیت و نرخ رشد قیمت ملک را در نظر بگیرید. برای این کار از مشاوران املاک و کارشناسان بازار مسکن کانادا کمک بگیرید تا بهترین محله‌ها را با توجه به بودجه و اهداف سرمایه‌گذاری خود شناسایی کنید.
2. استفاده از مشاورین املاک معتبر
- انتخاب مشاور حرفه‌ای: یک مشاور املاک معتبر و با تجربه می‌تواند راهنمای ارزشمندی در طول فرآیند خرید خانه باشد.
- بررسی مجوزها و سوابق: از اعتبار و مجوزهای مشاور املاک اطمینان حاصل کنید و سوابق کاری او را بررسی کنید.
- دریافت مشاوره تخصصی: مشاور املاک می‌تواند در مورد قیمت‌های روز بازار، شرایط وام، مراحل قانونی خرید و فروش ملک و سایر موارد مرتبط به شما مشاوره دهد.
3. بررسی دقیق قراردادها و هزینه‌های پنهان
پیش از امضای هرگونه قراردادی، آن را به دقت مطالعه کنید و از تمامی مفاد و شرایط آن آگاه شوید. علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های دیگری مانند هزینه‌های حقوقی، مالیات، بیمه، بازرسی ملک و هزینه‌های نگهداری را نیز در نظر بگیرید. در صورت لزوم، از یک وکیل متخصص در امور املاک برای بررسی قرارداد و اطمینان از صحت آن کمک بگیرید.
نکات تکمیلی
- تعیین بودجه: پیش از شروع جستجوی خانه، بودجه خود را مشخص کنید و بر اساس آن تصمیم‌گیری کنید.
- دریافت پیش‌تاییدیه وام: از بانک یا موسسه مالی مورد نظر خود پیش تاییدیه وام دریافت کنید تا از میزان وامی که می‌توانید دریافت کنید، مطلع شوید.
- بازرسی فنی ملک: حتماً پیش از خرید ملک، آن را توسط یک متخصص بازرسی کنید تا از سالم بودن آن اطمینان حاصل کنید.
- صبور باشید: خرید خانه در کانادا ممکن است زمان‌بر باشد، بنابراین صبور باشید و با دقت و حوصله مراحل آن را طی کنید.
وبسایت‌های املاک در کانادا
به منظور تسهیل جستجوی ملک در کانادا، لیستی از وبسایت‌های پرکاربرد در این زمینه در ادامه ارائه شده است.
واتساپ
درخواست تماس