سرمایه گذاری یکی از بهترین و البته پرهزینه‌ترین روش‌هایی است که می‌تواند مسیر مهاجرت به کشورهای دیگر را برای شما فراهم کند. مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک نیز یکی از ایده‌های جذابی است که افراد به آن فکر می‌کنند؛ به خصوص افرادی که قصد دارند از طریق سرمایه گذاری، مهاجرت کنند.
از آنجا که بسیاری از کشورهای خارجی یکی از شرایط پذیرش مهاجر را سرمایه گذاری از طریق خرید ملک قرار داده‌اند، شاید برای شما هم این سوال وجود داشته باشد که آیا می‌توان از طریق خرید ملک فرآیند مهاجرت به کانادا را انجام داد؟
پاسخ به این سوال موضوعی است که در این مقاله به طور کامل به آن می‌پردازیم؛ بنابراین اگر شما هم علاقه دارید از طریق سرمایه گذاری در املاک به این کشور مهاجرت کنید، این مقاله را از دست ندهید.
آیا امکان مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک وجود دارد؟
روش‌های مختلفی برای سرمایه گذاری در کانادا وجود دارد که شما می‌توانید از طریق هر کدام از این روش‌ها به اقامت این کشور دست پیدا کنید. اما اگر می‌خواهید از طریق خرید ملک به این کشور مهاجرت کنید، باید گفت گرچه امکان خرید ملک برای شما در این کشور وجود دارد، اما این کار نمی‌تواند منجر به دریافت اقامت دائم کانادا شود!
در مقابل اگر بخواهید از روش‌های مختلف قانونی به کانادا مهاجرت کنید، قطعا خرید ملک می‌تواند اثبات‌کننده تمکن مالی شما باشد و در نتیجه مسیر شما برای دریافت اقامت و تابعیت کانادا را برای شما تسهیل می‌کند.
به طور مثال اگر اقدام به خرید ملک در کانادا کنید، پس از آن از طریق برنامه‌های استانی یا هر یک از روش‌های دیگر برای مهاجرت به این کشور اقدام کنید، در زمان ارائه مدارک می‌توانید تمکن مالی خود را در این کشور اثبات کنید و امتیاز لازم را برای دریافت ویزای کانادا به دست آورید.
نکته مهمی که باید بدانید این است که شما از چه طریقی می‌توانید برای خرید ملک در کانادا اقدام کنید؟
در پاسخ به این سوال می‌توان گفت شما می‌توانید با داشتن ویزای توریستی برای خرید هر نوع ملکی در کانادا اقدام کنید. با توجه به این که ویزای توریستی مولتی کانادا اعتبار 5 ساله دارد، شما می‌توانید به راحتی طی این مدت به خاک این کشور سفر کنید و 6 ماه نیز اقامت داشته باشید. خرید ملک به شما کمک می‌کند محلی برای اقامت در این کشور داشته باشید.
شرایط خرید ملک در کانادا
اگر قصد دارید در این کشور اقدام به خرید ملک کنید، الزاما باید دارای شرایط زیر باشید:
- داشتن سن قانونی بالای 18 سال
- داشتن سین نامبر یا همان کد 9 رقمی ملی مطمئن
- پرداخت مالیات به استثنای خرید اولین ملک
- استفاده از وکیل و دفتر اسناد رسمی کانادا یا نوتر برای حفظ منافع مالی
- آماده کردن مبلغ لازم برای پیش پرداخت که بین 5 الی 25 درصد مبلغ ملک است
- ذکر شرایط تامین مالی و شرایط فسخ یا عدم فسخ قرارداد
همانطور که اشاره کردیم برای اینکه بتوانید در کانادا اقدام به خرید ملک کنید، باید دارای سین نامبر یا کد ملی این کشور باشید. سین نامبر، کدی است که می‌توانید از مراکز خدمات کانادا در مناطق مختلف یا فرودگاه‌های این کشور دریافت کنید. این سین نامبر عددی محرمانه است که نباید آن را در اختیار دیگران قرار دهید. دانشجویان، مهاجران با ویزای کاری و سایر مهاجران می‌توانند پس از ورود به کانادا سین نامبر دریافت کنند. براساس قوانین این کشور سین نامبرهایی که با عدد 9 شروع می‌شود، موقتی است.
اما چه کسانی می‌توانند سین نامبر دریافت کنند؟
دارندگان اقامت موقت، افراد فعال در مشاغل دیپلماتیک و روابط خارجی و صادرات، شهروندان کانادا، دارندگان اقامت دائم، افراد مقیم خارج از کانادا که شهروند این کشور نیستند اما می‌خواهند از مزیت‌های این کشور استفاده کنند. اگر جزو دسته آخر هستید می‌توانید با دریافت سین نامبر و نیز ویزای توریستی در زمان سفر به این کشور برای خرید ملک اقدام کنید.
مدارک لازم برای خرید ملک در کانادا
- مدارک شناسایی عکس دار دولتی مانند گواهینامه، شناسنامه، کارت شناسایی و …
- گواهی اشتغال و تمکن مالی
- اظهانامه مالیاتی
- صورت حساب بانکی
- فیش یا رسید پرداخت مبلغ پیش پرداخت یا اسنادی که پرداخت را تایید می‌کنند
- اطلاعات مربوط به تعهدات مالی
مزایای خرید ملک در کانادا
اگرچه از طریق خرید ملک نمی‌توانید مستقیماً موفق به مهاجرت و دریافت اقامت دائم کانادا شوید، اما این به معنای نداشتن مزیت خرید ملک در این کشور نیست.
خرید ملک در کانادا می‌تواند برای شما مزایای مختلفی داشته باشد که شامل موارد زیر است:
- بازدهی بسیار بالا به دلیل رونق بالای بازار املاک و مستغلات کانادا
- قیمت مناسب ملک در کانادا
- بازار شفاف از نظر اقتصادی در بخش املاک و مستغلات
- حمایت دولت فدرال از سرمایه گذاران خارجی
- افزایش چشمگیر رشد قیمت ملک در کانادا
- فراهم بودن امکان دریافت وام برای مهاجران خارجی به منظور خرید ملک
- مالیات مقرون به صرفه نسبت به دیگر کشورها
نکته: اگر هدف شما از خرید ملک در کانادا دریافت اقامت دائم است، باید بگوییم متاسفانه شرایط آن فراهم نیست و باید از روش‌های دیگر سرمایه گذاری برای این منظور استفاده کنید.
انواع سرمایه گذاری املاک در کانادا
اگر قصد شما از خرید ملک در کانادا سرمایه گذاری است، روش‌های مختلفی پیش روی شما وجود دارد که می‌توانید به تناسب شرایط خود هر کدام از آن‌ها را انتخاب کنید. از جمله این روش‌ها عبارت است از:
خرید خانه در کانادا
اگر بخواهید با خرید خانه در این کشور به سود برسید لازم است موارد زیر را مورد توجه قرار دهید:
- خرید خانه در محله امن از نظر میزان جرائم
- دسترسی آسان به سیستم حمل و نقلی و بزرگراهی
- نزدیک بودن مدرسه
- در دسترس بودن امکانات رفاهی
نوسازی و فروش خانه
روش دیگری که می‌توانید از طریق سرمایه گذاری در کانادا به موفقیت مالی برسید خرید خانه‌های فرسوده و بازسازی و نوسازی آن است. با این کار می‌توانید از فروش ملک مورد نظر سود قابل توجهی به دست آورید.
اجاره دادن خانه
روش دیگری که می‌تواندبرای شما کم ریسک‌تر اما پر بازده باشد، خرید ملک و اجاره دادن آن به دیگران است. با این کار نه تنها ریسک زیادی نکرده‌اید بلکه ماهانه اجاره قابل قبولی را از مستاجر دریافت می‌کنید.
خرید املاک تفریحی
املاک تفریحی به ملک‌هایی گفته می‌شود که افراد برای ایام تعطیلات آن را اجاره می‌کنند. این املاک غالبا در مناطق آب و هوایی خاص و حومه شهر وجود دارد.
خرید کاندو
ملک‌های کوچکی که مناسب مجردها یا خانواده‌های کوچک است، گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری می‌باشد. با پیش خرید این واحدهای کوچک که به آن کاندو گفته می‌شود می‌توانید سرمایه گذاری قابل قبولی در کانادا برای خود رقم بزنید.
خرید سهام ریت
خرید سهام ریت که در واقع نوعی سرمایه گذاری در بخش املاک کانادا است می‌تواند یکی دیگر از راه‌های سودآور برای شما باشد. برای این کار کافی است سهام یک شرکت املاک و مستغلات را خریداری کنید. در این شرایط شما در پروژه‌های مختلفی سهم خواهید داشت و می‌توانید سود قابل قبولی را کسب کنید.
واتساپ
درخواست تماس